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济南禁止房企强制委托办理不动产登记

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2019-10-23
摘要:各有关单位,各房地产开发企业: 近年来,因我市新建商品房交易量不断增大,开发企业为提高购房人贷款及办理产权证效率,采取委托第三方机构代理方式办理相关业务,个别企业存在强制委托、向购房人收取委托费等问题,导致购房者承担了不合理费用,为维护购房

各有关单位,各房地产开发企业:

 

近年来,因我市新建商品房交易量不断增大,开发企业为提高购房人贷款及办理产权证效率,采取委托第三方机构代理方式办理相关业务,个别企业存在强制委托、向购房人收取委托费等问题,导致购房者承担了不合理费用,为维护购房者合法权益,进一步强化商品房交易监管,规范不动产登记、贷款抵押手续办理行为 ,

 

现将有关事项通知如下:


一、开发企业在签订商品房买卖合同时,对需办理贷款业务的购房人,应会同商业银行为购房人提供商品房预抵押服务,明确业务流程,并公示各方责任事项,不得向购房人收取费用。


二、开发企业在交付商品房后,应按商品房买卖合同约定,及时为购房人办理不动产转移登记及抵押登记提供服务,不得向购房人收取费用。


三、开发企业委托第三方机构为购房人代理商品房转移登记、抵押登记等业务的,应签定委托协议,明确委托事项及服务内容。


四、不动产登记机构在办理相关登记业务时,对购房人反映开发企业拒不配合办证的,应当及时将相关情况反馈给住建部门进行督促。


五、本通知下发之后,开发企业在办理相关业务时,要严格按本通知执行。对违反本通知要求,仍然扣押购房人资料、拒不配合购房人办证、强制委托等情况的,将采取通报、记入企业信用档案等措施予以惩戒。


章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、商河县、平阴县参照本通知执行

济南市住房和城乡建设局
济南市自然资源和规划局

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